每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺 这几天，北京二手房市场多了不少总价5000万元以上的豪宅。 10月23日-25日，《每日经济新闻》记者梳理多家平台最新数据发现，丰台区懋源•璟岳挂出两套二手豪宅，总价分别是5500万元和7000万元；海淀区香山清琴挂出一套总价9500万元的豪宅，御墅临枫挂出一套总价5000万元的房源；西城区朱雀门也新出一套，总价5500万元…… 渠道中介王穆最近的首要任务，就是帮一位长期在国外发展的业主卖掉西三环的一套二手精装别墅。“已经第7次降价了，业主特意从国外回来卖房，要求近期必须卖掉，价格已经低于同户型毛坯房580万元”。 据诸葛找房，朝阳区太阳公元的一位业主在10月25日这天，将其295平方米的房源挂牌价从5000万元下调至4700万元。 从丽兹行数据看，这套房源于2022年8月以5200万元上架，今年3月下调至5000万元，10月19日下调至4850万元，10月24日下调至4700万元，后又上调至5000万元，到10月25日重新调整成4700万元。 而在部分社交平台，豪宅中介们也在不遗余力地吆喝：“2021年7500万元买的缦合北京，还花了300万元配家具，为了孩子上学，只能把这套房子出掉腾资格。”“朝阳区别墅，700万元装修，移民用不到了，急售。”“霄八业主太急了，为了卖房把租户都清走了。”“三环大花园别墅，降价700万元急售。”……文案都很精彩。 诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，在当前交易量下降、交易周期拉长的背景下，买卖双方的价格博弈还在继续。而在挂牌量居高不下，不断创新高的情况下，市场上累积的调价房源会逐渐增多。伴随高性价比优质房源增多后，卖方想尽快卖掉以回笼资金的意愿也很强，预计会推动观望客户入市。 |
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